El sector comercial de la ciudad atraviesa un proceso de transformación, con un incremento notable en la venta de negocios. Agentes del sector señalan la baja en las ventas, los altos costos y el crecimiento del comercio online como factores clave.
El panorama comercial de Comodoro Rivadavia muestra una tendencia creciente en la oferta de fondos de comercio en venta. Este fenómeno se enmarca en un escenario de caída del consumo, aumento de costos operativos y cambios en los hábitos de compra de la población, según explicó el agente inmobiliario Rodrigo Sánchez.
«Podría ser, sí se ve mucho que haya fondos de comercio en venta. Hay muchos. No todos están publicados ni a la vista, pero hay una gran cantidad, debido a la situación que está viviendo Comodoro y que ya todos conocen», detalló Sánchez. El profesional aclaró que la situación no se concentra en un rubro específico, sino que afecta a diversos sectores, ya que para la mayoría de los comerciantes «no les están cerrando los números entre alquileres, servicios, impuestos, pago de haberes y cargas sociales».
Si bien algunos locales lograron renegociar contratos de alquiler para aliviar la carga financiera, Sánchez remarcó que el problema principal sigue siendo la baja en las ventas. Este descenso se vincula, en parte, con el crecimiento del comercio electrónico y las compras en plataformas internacionales. «La gente antes prefería ir al local a comprar un jean o una remera, y hoy por la gran diferencia de precios prefieren esperar 15 o 20 días si hace falta», explicó.
Frente a este contexto, han surgido alternativas para los comerciantes. Algunos optan por cerrar el local físico y operar como showroom desde un espacio más pequeño o su domicilio, confiando en la fidelidad de su clientela. Otra modalidad en aumento son las concesiones, donde por un monto mensual se cede el negocio en funcionamiento, transfiriendo la responsabilidad de la gestión al concesionario.
La financiación también se ha convertido en una herramienta clave. «Antes de perderlo todo, prefieren vender el fondo de comercio aunque tenga que ser en cuotas. Al menos no pierden todo lo que invirtieron», afirmó el agente. Otro cambio notable es la mayor participación de las inmobiliarias en este tipo de transacciones, un canal que antes no era tan habitual.
Entre los rubros con mayor oferta de fondos de comercio en la ciudad, Sánchez mencionó a las barberías, las cervecerías o pubs pequeños, y los negocios de ropa. Finalmente, destacó un aspecto crucial en estas operaciones: la situación de los empleados. «Muchos se venden con los empleados incluidos, y otros negocian como parte del valor del fondo de comercio el costo de las indemnizaciones. Esto es un gasto más que hace difícil a veces la venta», concluyó.