El valor del metro cuadrado se ubica cerca de los $1,9 millones, equiparándose con referencias nacionales. Sin embargo, la demanda débil, el deterioro salarial y la preferencia por el dólar como ahorro mantienen al sector en una fuerte retracción.
El costo del metro cuadrado de construcción en Comodoro Rivadavia se ha estabilizado en valores cercanos a los $1,9 millones, un nivel similar al registrado en otras regiones del país como la provincia de Buenos Aires. Pese a esta desaceleración en los precios, el sector de la construcción privada atraviesa una marcada caída en su actividad.
«Hoy tenemos mucha oferta de mano de obra y mucha oferta de materiales», explicó el arquitecto Rafael Morales, integrante del Colegio de Arquitectos del Chubut (COCICH). Esta situación, según el profesional, genera una presión a la baja sobre los márgenes de las empresas, que deben ajustar su lógica de funcionamiento para alcanzar un punto de equilibrio.
El cambio en el comportamiento de los ahorristas es otro factor clave. «El que tiene un resto para ahorrar compra dólares», resumió Morales, señalando que la expectativa de ajustes cambiarios desalienta la inversión en obra, a diferencia de otros períodos donde la construcción funcionaba como refugio de valor.
El acceso a la vivienda sigue siendo restrictivo. Para financiar una casa de 100 m², cuyo costo ronda los $190 millones, se requerirían más de 532 salarios mínimos, evidenciando una brecha estructural entre el poder adquisitivo y el costo de construir.
Ante este panorama, los sistemas constructivos industrializados, como el steel frame, ganan consideración. Su principal ventaja no radica en un costo final significativamente menor, sino en la reducción de los tiempos de ejecución, que pueden pasar de 12-14 meses a 4-6 meses.
El trasfondo es una caída sostenida de la actividad en la región. «Bajó muchísimo la actividad en 2025 y en 2026 mucho más», afirmó Morales, describiendo un escenario complejo para el sector en Comodoro Rivadavia.